CCTV y mantenimiento eléctrico para conjuntos residenciales en Bogotá
Trabajamos con conjuntos, copropiedades y urbanizaciones: desde el diseño y la subestación hasta el CCTV y el control de acceso. Con la administración como interlocutor.
En una copropiedad, el problema técnico es también un problema de asamblea
La administración de un conjunto sabe que la subestación necesita mantenimiento, que las cámaras llevan años sin cubrir la mitad de las zonas comunes, y que el sistema de acceso funciona a medias. El obstáculo no suele ser técnico: es que cada uno de esos trabajos hay que sustentarlo ante un consejo o una asamblea, con cotizaciones comparables y con una explicación que entienda alguien que no es ingeniero.
Por eso en copropiedad importa tanto cómo se presenta el trabajo como cómo se ejecuta. Una propuesta clara sobre qué se va a hacer, en qué orden, cuánto tarda y qué pasa si no se hace, ahorra meses de discusión. Y una vez aprobado, la ejecución tiene su propia exigencia: se trabaja con residentes en casa, con parqueaderos ocupados y con horarios que la copropiedad define.
Qué exige la norma en zonas comunes
Las zonas comunes de una copropiedad son instalaciones de uso colectivo, y eso trae obligaciones que a veces se descubren cuando la aseguradora pide papeles.
- Certificación RETIE de las instalaciones de zonas comunes.
- Mantenimiento de la subestación de la copropiedad, con registro documentado.
- Mediciones de puesta a tierra en zonas comunes y áreas de equipos.
- Iluminación de emergencia y señalización de evacuación operativas.
- Cumplimiento de la NTC 2050 en tableros, protecciones y canalizaciones.
- Tratamiento adecuado de las imágenes de videovigilancia y su aviso a residentes.
Qué hacemos en conjuntos y urbanizaciones
Atendemos tanto obra nueva, trabajando con la constructora, como copropiedades ya habitadas que necesitan renovar o ampliar. En el segundo caso solemos empezar por el CCTV o por el mantenimiento de la subestación, que son las dos necesidades que más rápido aprueba una asamblea.
- Diseño eléctrico y trámites ante el operador de red para obra nueva.
- Montaje y mantenimiento de subestaciones de la copropiedad.
- Instalaciones eléctricas en zonas comunes y áreas sociales.
- CCTV llave en mano: diseño, suministro, instalación y puesta en marcha.
- Control de acceso peatonal y vehicular.
- Iluminación de zonas comunes, exteriores y arquitectónica.
- Mediciones de puesta a tierra y adecuaciones para certificación.
- Propuestas técnicas redactadas para sustentar ante consejo o asamblea.
Un CCTV llave en mano para un conjunto
Diseño, suministro, instalación y puesta en marcha del circuito cerrado de televisión del conjunto. Llave en mano significa que la copropiedad aprobó una sola propuesta y recibió el sistema funcionando, sin tener que coordinar entre un diseñador, un proveedor de equipos y un instalador.
Ver el proyecto →Trabajo eléctrico en urbanización, coordinando con las etapas de obra y con los tiempos de energización que fija el operador de red.
Ver el proyecto →Resolvemos tus dudas
¿Entregan una propuesta que sirva para presentar en asamblea?
¿Cuánto tarda la instalación de un CCTV en un conjunto?
¿Trabajan en municipios de la sabana?
¿Tu conjunto necesita renovar el CCTV o la subestación?
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